一、注册税务师判断一个项目是否具备税法规定的清算条件，应关注以下三个方面内容:

    （一）项目施工进度和项目的清算单位类型；

    （二）评价哪些清算单位已经符合清算条件，哪些清算单位不符合清算条件；

    （三）按照税务机关有关土地增值税清算申请的要求，对符合清算条件的清算单位，分别做出说明，并填写有关土地增值税清算申请文书。

    二、注册税务师对项目清算条件进行鉴证，应执行下列程序：

    （一）审核清算项目资料是否齐全；

    （二）审核清算项目是否与初始项目登记表一致；

    （三）整体项目用途与面积分布情况的全面审核；

    （四）销售比例计算结果鉴证。