利用税收优惠政策进行城镇土地使用税纳税筹划
2007-10-04 21:20:52   来源：不详   评论：0 点击：

    1.企业办的学校、医院、托儿所     上述单位用地能与企业其他用地明确区分，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，免征土地使用税。     2.以开山镇海整治的土地和改造的废弃土地     从使用的月份起免缴土地使用税5年～10年。     3.个人所有的居住房屋及院落用地     房产管理部门在房租调整改革前已经租用的居民住房用地，免税单位职工家属的宿舍用地。     4.房地产开发公司建造商品房的用地     房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征土地使用税。但在商品房出售之前纳税确有困难的，其用地是否给予缓征或减征、免征照顾，可由各省、自治区、直辖市税务局根据从严的原则，结合具体情况确定。     5.基建项目在建期间的用地     对基建项目在建期间使用的土地，原则上应征收土地使用税。但对有些基建项目，特别是国家产业政策扶持发展的大型基建项目，占地面积大，建设周期长，在建期间又没有经营收入，为了照顾其实际情况，对纳税人纳税确有困难的，可由各省、自治区、直辖市税务局根据具体情况予以免征或减征土地使用税；对已经完工或已经使用的建设项目，其用地应照章征收土地使用税。     6.关闭、撤销的企业占地     企业关闭、撤销后，其占地未作他用的，经各省、自治区、直辖市税务局批准，可暂免征收土地使用税；如土地转让其他单位使用或企业重新用于生产经营的，应依照规定征收土地使用税。     7.搬迁企业的用地     企业搬迁后，其原有场地和新场地都使用的，均应照章征收土地使用税；原有场地不使用的，经各省、自治区、直辖市税务局审批，可暂免征土地使用税。     8.企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地     对企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未利用的，经各省、自治区、直辖市税务局审批，可暂免征收土地使用税。     9.企业的绿化用地     对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应照章征收土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。