各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局:
为规范税收管理，现就从事房地产业务的外商投资企业有关税务处理问题，通知如下:
一、从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、包销合同或协议，委托境外企业在境外销售其位于我国境内房地产的，应按境外企业向购房人销售的价格，作为外商投资企业房地产销售收入，计算缴纳营业税和企业所得税。
二、上述外商投资企业向境外代销、包销企业支付的各项佣金、差价、手续费、提成费等劳务费用，应提供完整、有效的凭证资料，经主管税务机关审核确认后，方可作为外商投资企业的费用列支。但实际列支的数额，不得超过房地产销售收入的10%。
本通知自2000年1月1日起执行。
国家税务总局
一九九九年十二月二十一日
