原普通住房标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下，实际成交价格在7000元/平方米以内。该标准是在2005年出台的。对比来看，今起执行的新标准将使受益面扩大，更多的购房者将可享受到税收优惠。
市国土房产局有关负责人告诉记者，普通住房标准的界定是宏观调控的重要手段之一，主要是根据国家相关规定，让普通购房者享受到相关税收优惠，减轻其负担；而对购买非普通住房的购房者则不得享受税收优惠。
现行的普通住房标准是2005年出台的，由于近几年房地产价格变化较大，原有的标准已不能反映市场的真实情况。根据国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知精神，住房平均交易价格应根据实际成交价格测算，定期公布。
因此，此次调整除进一步明确普通住房标准外，更重要的是建立了房地产价格监测机制。今后将于每年的1月1日公布当年的全市住房平均交易价格。
市国土房产局、财政局、地税局、物价局昨日联合发出《关于调整厦门市享受优惠政策普通住房界定标准的通知》，明确我市今年1月～7月住房平均交易价格为10200元/平方米，2008年8月1日（含）之后签订房地产交易合同的，执行新标准。
高档房标准提高 买房子普省税金
按照我市目前规定，办理产权证时普通住宅按1.5%税率缴交，高档住宅按3%税率缴交。新政策实行后，实际成交价格低于我市全市住房平均交易价格1.2倍以下（也就是12240元/平方米以下）的房子，以建筑面积120平方米计算，一套房子就可省2万多元的契税。
而根据市国土房产局公布的数据，从2008年1-6月商品居住用房成交价格分段来看，均价大于15000元的商品居住用房所占的比例最大，占总量的21.27%；其次是6000元-7000元和12000元 -15000元价格段，分别占总量的16.76、17.79%；其余各段销量较小。也就是说，12000元以下的房子占了总销售量的6成以上，这也意味着大部分住宅8月1日后变为普通住宅了。（商报记者 钱玲玲）
同安翔安降低“入户”门槛 购买七八十平方米住房，可办理2人户口
商报讯（记者 钱玲玲）从今天起，我市调整“购房入户”政策。调整后，在我市同安、翔安两区（大同街道、祥平街道、大嶝镇除外）购买商品住房的，除享受原有“购房入户”政策外，新增“购买70平方米~80平方米的，可办理不超过2人的常住户口”的政策。适用于自2008年8月1日之后通过“招拍挂”公开出让方式取得土地使用权的商品房项目。
按照原有“购房入户”政策，岛外建筑面积在80平方米以上（含80平方米）的购房者，可一次性办理房屋产权人或其共同居住的配偶、父母或子女不超过3人的常住户口（有多名成年子女的，只能办理1名成年子女的常住户口，未成年子女不能单独办理户口）。
也就是说，新政策进一步放低了同安、翔安两区“购房入户”的政策门槛。
记者了解到，我市现行的“购房入户”政策是2003年开始实行的，对我市商品房销售和房地产市场的发展起到了积极的作用。为实现我市房地产开发向岛外转移的战略目标，聚集岛外人气，以及鼓励岛外开发中小户型的房地产，在政府各职能部门对房地产市场进行充分的调查的基础上，由市委、市政府经过认真研究，决定对上述区域的“购房入户”政策做出调整。
有关人士认为，此次政策的调整，有利于我市房地产业向岛外发展的战略，有利于恢复市场信心，将使我市房地产市场继续保持健康平稳发展的局面。
