厦门国税规章 | 税收法规 | 税法解读 | 福州市社平工资 | 漳州市社平工资 | 厦门会计指南 | 新税收优惠 | 企业所得税优惠 | ..新增值税税率 | 个人所得税计算器
厦门地税规章 | 会计法规 | 准则解读 | 泉州市社平工资 | 龙岩市社平工资 | 税收筹划实务 | 增值税优惠 | 个人所得税优惠 | 土地增值税税率 | 企业所得税法
厦门政府规章 | 会计法规 | 税法解读 | 宁德市社平工资 | 三明市社平工资 | 最新财税法规 | 营业税优惠 | 土地增值税优惠 | 个人所得税税率 |
福建税收法规 | 会计法规 | 财会解读 | 莆田市社平工资 | 南平市社平工资 | 税收基本法规 | 房产税优惠 | ..2016税收优惠 | 企业所得税税率 |

厦门市地税局解答2008年台企如何缴土地使用税?
2008-01-29 17:54:40   来源:厦门网   评论:0 点击:

根据修订后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,厦门市政府颁布实施《厦门市城镇土地使用税实施办法》,从2007年起,开始向包括台资在内的外资企业征收城镇土地使用税。据厦门市地税局说明,去年税 ...
根据修订后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,厦门市政府颁布实施《厦门市城镇土地使用税实施办法》,从2007年起,开始向包括台资在内的外资企业征收城镇土地使用税。据厦门市地税局说明,去年税款延至今年3月申报缴纳,今年上半年税款延至6月申报缴纳。1月22日,厦门市地税局举办专场,向到场的全市150多家台企干部宣讲“土地使用税政策”,当场解答了不少台企的提问,现将有代表性的问答整理出来,供其他有类似问题的台企参考。


        台企:现在有的台企拿到了土地,建设时,要向内退回一部分,用于道路建设,这部分怎么算?谁来确认?


        地税:厂区以外,与社会公用地段未加隔离的部分,即使是在红线图内,也暂免征税。这部分企业自行申报,我们核实就可以了。 
        台企:我们的厂房有七层,每层有一个产权证,怎么算?


        地税:以实际占用的土地面积为计税依据,各层产权证应该有记载分摊的土地面积,把它加起来,填应税面积。


        台企:我们企业有两块地是填海改造出来的,免税的起算时间,是从拿到土地使用证开始,还是从政府批准填海造地开始?另外,填海造地有一部分是延伸到海里,也要缴税吗?


        地税:应该从批准的当月算起,因为当月企业就开始使用土地了,而拿到土地使用证往往要过一段时间。延伸到海里的那部分不必征税。


        台企:我们房地产公司现在有尾盘,包括车位、店面,其中绿化地带可不可以免税?免税时间从什么时候起算?


        地税:如果土地开发了还没卖出,要征税;如果卖出去了,变成个人所有的居住房屋及院落用地,就可暂免征税。起算时间以公告交房为准,从交房的次月起就不必征税。


        台企:我们企业买商品房给职工住,属于福利,这部分的土地使用税要不要缴?


        地税:要,因为产权还是公司的,也是用于企业经营,除非卖给职工个人了。


        台企:我们高尔夫球场,绿地很大,但并不是全部都用于球场,有一部分绿地离球道、发球区很远,能不能免税?


        地税:如果是高尔夫球场配套所需的沙坑、水潭、小溪、果岭等等,不属于免税的“荒山、林地、湖泊等占地”,如果确实是还没开发利用,可以根据实际情况区别对待。


        台企:如果企业亏损,怎么申请减免税?


        地税:亏损企业就没这个项目了。


    [责任编辑:陈如   来源:厦门商报

相关热词搜索:厦门市地税局 解答 2008年 台企 缴纳 土地使用税

上一篇:第一页
下一篇:城镇土地使用税的面积如何确定

分享到: 收藏
依法纳税利国利民…请稍等... 依法纳税利国利民…请稍等... 依法纳税利国利民…请稍等... 精彩内容06正在载入中…请稍等...