土地增值税纳税申报表（七） （非从事房地产开发的纳税人核定征收适用）税总函〔2016〕309号
2016-07-07 10:20:00   来源：国家税务总局   评论：0 点击：

税款所属时间：　年　月　日至　  年　月　日                       填表日期：　年　月　日
金额单位：元至角分                    面积单位：平方米

纳税人识别号

纳税人名称

项目名称

项目地址

所属行业

登记注册类型

纳税人地址

邮政编码

开户银行

银行账号

主管部门

电　　话

项　　　　　　目

行次

金　　额

一、转让房地产收入总额

1

其 中

货币收入

2

实物收入

3

其他收入

4

二、扣除项目金额合计

5

（1）提供评估价格

1.取得土地使用权所支付的金额

6

2.旧房及建筑物的评估价格

7

其中

旧房及建筑物的重置成本价

8

成新度折扣率

9

3.评估费用

10

（2）提供购房发票

1.购房发票金额

11

2.发票加计扣除金额

12

其中：房产实际持有年数

13

3.购房契税

14

4.与转让房地产有关的税金等

15

其 中

营业税

16

城市维护建设税

17

印花税

18

教育费附加

19

三、增值额

20

四、增值额与扣除项目金额之比（％）

21

五、适用税率（核定征收率）（％）

22

六、速算扣除系数（％）

23

七、应缴土地增值税税额

24

八、减免税额（减免性质代码：               ）

25

九、已缴土地增值税税额

26

十、应补（退）土地增值税税额  27=24-25-26

27

以下由纳税人填写：

纳税人声明

此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。

纳税人签章

代理人签章

代理人身份证号

以下由税务机关填写：

受理人

受理日期

年  月   日

受理税务机关 签章

     本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
 
 
 
填表说明：
一、适用范围
土地增值税纳税申报表（七）适用于非从事房地产开发的纳税人，清算方式为核定征收时填报。该纳税人应在签订房地产转让合同后的七日内，向房地产所在地主管税务机关填报土地增值税纳税申报表（七）。
土地增值税纳税申报表（七）还适用于以下从事房地产开发的纳税人核定征收时填报：将开发产品转为自用、出租等用途且已达到主管税务机关旧房界定标准后，又将该旧房对外出售的。
纳税人在填报土地增值税纳税申报表（七）时，应同时提交税务机关出具的核定文书。
二、土地增值税纳税申报表（七）主要项目填表说明
（一）表头项目
1.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。
2.项目名称：填写纳税人转让的房地产项目全称。
3.登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。
4.所属行业：根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。
5.主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。
　 （二）表中项目按税务机关出具的核定文书要求填写。

http://www.xmtax.net/2016/0707/12591_1.html

• ·土地增值税纳税申报表（七） （非从事房地产开发的纳税人核定征收适用）税总函〔2016〕309号
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•  
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• ·土地增值税项目登记表(（从事房地产开发的纳税人适用）)税总函〔2016〕309号
• ·税总函〔2016〕309号——国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知