厦府〔2013〕310号——厦门市城镇土地基准地价（附件2：厦国土房(2013)374号之附件2（基准地价）
2013-12-11 22:55:00   来源：厦门市政府   评论：0 点击：

索 引 号： XM00100-02-02-2013-123	文 号：厦府〔2013〕310号
发布机构：厦门市人民政府	发文日期：20131208
名 称：厦门市人民政府关于印发厦门市城镇土地基准地价和厦门市地价征收管理若干规定的通知
内容概述：厦门市人民政府关于印发厦门市城镇土地基准地价和厦门市地价征收管理若干规定的通知

各区人民政府，市直各委、办、局：

　　现将修订后的《厦门市城镇土地基准地价》和《厦门市地价征收管理若干规定》印发给你们。根据第37次市政府常务会议精神，上述文件于2014年1月1日起施行，原厦府〔2007〕314号文、厦府〔2007〕315号文同时废止，请遵照执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　厦门市人民政府

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2013年12月8日

　　（此件主动公开）

　　厦门市人民政府办公厅　　2013年12月11日印发

http://www.xm.gov.cn/zwgk/flfg/sfwj/201312/t20131216_799757.htm

（二）厦门市城镇土地基准地价表                                                                       单位：元/平方米
思明区、湖里区
	等级编号	A1	A2	B1	B2	B3	B4	C1	C2	C3	C4
用 途	商业	15000	7500	20000	13000	11000	6200	15500	13000	11000	7000
	居住	7200	4400	8500	7700	7300	6100	7000	8000	6000	5800
	办公	2950	2300	4200	3800	4000	3150	4400	4850	3300	3700
	旅馆	3900	2800	3500	2800	2900	2100	3100	4200	2650	2800
	工业	700
	等级编号	D1	D2	D3	D4	D5	E1	E2	E3	E4	E5	F1	F2
用 途	商业	13500	10000	7500	7000	5500	7000	6600	5500	6000	4600	5800	5800
	居住	6200	6100	5500	6000	5800	5500	5000	4800	5800	4500	6300	6000
	办公	4400	3150	2650	2750	2100	2650	2300	2500	2950	2100	3000	3200
	旅馆	2800	2200	2150	2300	1850	2200	2050	2200	2400	1900	2650	2400
	工业	700
海沧区
	等级编号	H1	H2	H3	H4	H5	H6	H7	H8	H9
用 途	商业	6100	3850	3850	4200	3300	2400	3650	2800	2300
	住宅	5000	3500	3100	2750	2750	2200	2200	2200	2200
	办公	2500	1650	1600	1750	1400	1150	1350	1350	1150
	旅馆	1650	1650	1300	1300	1100	900	1100	1000	850
	工业	480
集美区
	等级编号	J杏	J集	J2	J3	J4	J5	J6	J7	J8	J9
用 途	商业	7200	7200	4800	3600	4800	4600	2700	3300	2000	1650
	住宅	3200	3300	2650	2500	4000	3500	1700	2200	1800	1500
	办公	2250	2250	1600	1700	2350	1750	1250	1050	1000	850
	旅馆	1500	1600	1200	1100	1600	1200	1000	900	800	700
	工业	480
同安区
	等级编号	T1	T2	T3	T4	T5	T6	T7
用 途	商业	7000	5200	3200	3300	3600	2800	1700
	住宅	2800	2700	2200	2000	2700	1800	1200
	办公	1750	1350	1050	1300	1600	1000	800
	旅馆	1000	900	800	850	1300	700	650
	工业	288
翔安区
	等级编号	X1	X2	X3	X4	X5	X6	X7
用 途	商业	6000	5400	3300	2600	2400	1800	1650
	住宅	2500	3000	2700	2700	2000	1400	1200
	办公	1800	1500	1400	1500	1050	850	800
	旅馆	1000	800	900	800	750	800	650
	工业	288
说   明	一、基准地价内涵： 1、基准地价是指在厦门市辖区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、办公、旅馆、工业等用途，分别评估确定在颁布时点法定最高年期土地使用权区域平均价格。 2、本表格中的价格为法定最高年限，住宅、办公、旅馆用地在容积率为3时的楼面价格，商业用地在一层为标准层时的楼面价格。工业用地在容积率为1时的地面价格。 3、法定最高年限：住宅70年，商业40年，旅馆40年，工业、办公、其他50年。
	二、各土地用途内涵：
	1、商业用地是指商店、商场、市场、店铺、餐饮、娱乐、金融保险业营业场所、服务业等用地。
	2、住宅用地是指住宅、公寓、别墅等用地。
	3、办公用地是指各行业办公楼、写字楼等用地。
	4、旅馆用地是指对外营业以住宿为主的酒店、宾馆、旅馆、旅游度假村等用地。
	5、工业用地是指厂房、仓库、堆场等生产性用地；码头、港口用地。