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据实扣除的利息支出如何计算分摊至不同类型房地产?
2012-12-16 21:12:40   来源:   评论:0 点击:

按规定允许据实扣除的利息支出,应当计算分摊至不同类型房地产。
纳税人利息支出全部计入财务费用的,应按某一类型房地产土地成本与开发成本之和占该房地产项目总土地成本与总开发成本之和的比例计算该类型房地产应分摊的利息支出。
纳税人利息支出部分计入财务费用,部分计入开发成本的,其计入财务费用的部分仍按上述方法计算分摊至不同类型房地产,其计入开发成本的部分可按会计核算的金额归集至不同类型房地产,但是纳税人未按《企业会计准则》的规定准确计算计入开发成本的利息支出的,应将计入开发成本的利息支出调整至财务费用中按上述方法一并计算分摊至不同类型房地产。

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